提问
小区车位产权归谁所有？
1. 有产权车位：如果小区的车位已经办理了产权登记，那么根据《物权法》的规定，该车位的所有权属于产权证书上的所有人，通常是购房人或者单独购买车位的人。
2. 公共车位：对于没有独立产权的小区公共车位，根据《物业管理条例》和《城市房地产管理法》，这些车位属于小区公共设施的一部分，应归全体业主共同所有和使用。
引用法条：
1. 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内的停车位，应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2. 《物业管理条例》第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理费未缴如何追责？
物业管理费是业主或使用者根据物业服务合同的约定，应当支付给物业公司的费用。如果业主或使用者未按照约定缴纳物业管理费，物业公司有权采取一定的追责措施。首先，物业公司可以进行催缴，通过书面通知或者电话等方式提醒业主支付。如果催缴无效，物业公司可以采取法律手段，如提起民事诉讼，要求业主履行合同义务并赔偿因此造成的损失。
引用法条：
1. 《物业管理条例》（2018年修订）第三十八条明确规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
2. 同时，该条例第五十四条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
3. 另外，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条也规定，当权利人的合法权益受到侵害时，可以向人民法院提起诉讼。对于物业管理费未缴的情况，物业公司可以根据上述法律法规，先进行友好协商和催缴，如无果，可以通过法律途径解决，包括但不限于提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。同时，业主或使用者也应遵守物业服务合同，按时缴纳物业管理费。
小区车位的产权归属需结合具体情况判断，如果是有产权的车位，其所有权明确属于购买者；如果是公共车位，那么应属于全体业主共有。在处理此类问题时，建议业主们详细查阅相关合同条款，并咨询专业律师以保障自身权益。
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